买房多年，承诺交房后3个月内办理房产证，3年过去，房产证还没办成。
业主：入住多年 拿不到房产证
张先生于2017年2月在西安市鄠邑区有色·铂金城33号楼购买了一套房子，每平方米3721.83元，总共124.62平方米，首付14万余元，“同年5月交房，买的时候房子还没有房产证，但开发商保证交房后三个月之内会给我们办房产证。”今年7月16日，张先生说，目前他们小区的33、34、35、43、44、45、46、49号楼已交付使用，入住业主700户左右，部分业主已入住7年，但所有业主至今都未取得房产证，也未收到当初承诺的违约金。
近两年，有色铂金城的业主们为房产证的事情奔波了不少地方。“我们找过物业、开发商和住建局要说法和解决方案，都没有结果。上访信访局，信访局说小区违建，不满足办理房产证的条件。”张先生说，该小区内33、34、35号楼存在的所谓的违建，是住在顶层洋房的业主自己建的阳光房。“当初建的时候开发商同意了，有口头协议，业主们都不愿意拆除，目前只有一户拆除了。感觉这是个借口，合同约定的是交房后三个月就办房产证，这都过去三年了。”张先生说，今年3月20日，开发商就房产证问题向业主发了《告业主书》称不涉及违建的楼6月30日前办理房产证，涉及违建的楼违建拆除后90个工作日内办理，6月30日又发公告说要等到7月15日，截至7月16日依旧都没有办理，“目前，已经有部分业主就房产证问题起诉了开发商。”
开发商：房产证难办是因为业主违建
华商报记者在张先生共的《商品房买卖合同》中看到，出卖人为陕西碧湖房地产开发有限公司，合同约定交房日期为2017年5月31日，第十五条关于产权登记的约定中，出卖人应当在商品房交付使用后90个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人在交房后90个工作日内未取得房地产权属证书，买受人不退房，出卖方按已付房款的1%向买受人支付违约金。
记者在开发商就房产证问题公布的《告业主书》上看到，该公告盖有陕西碧湖房地产开发有限公司公章，3月20日发出，其中澄清，有色铂金城项目五证齐全，相关税费依法缴纳，33、34、35#楼存在违建影响房产证办理，后经该公司与相关部门多次沟通，目前允许43、44、45、46、49号楼分开进行规划验收，办理房产证手续。该公司向业主承诺，允许43、44、45、46、49号楼房产证于2020年6月30日之前办理完成，对于存在违建的33、34、35号楼，在违建拆除后的90个工作日内完成房产证的办理。
6月30日，该公司再次发出公告称，开发商称，之前承诺6月30日前办理完成的那五栋楼目前已经办理了竣工验收，专项验收包括人防验收、规划勘察报告，规划现场验收，现因疫情和政府机构改革等因素，目前剩余工作有消防验收，消防验收定于2020年7月15日进行验收。
7月16日上午，华商报记者联系到碧湖房地产开发有限公司销售部工作人员，她说，房产证事宜一直拖延，就是因为违建问题，才办理不下来。那么，阳光房违建是否一直存在?最初早年为何没有按合同约定办理房产证?这次公示要分开办理，为啥也未按时履行?对于记者以上提问，该工作人员一概称不知道，并称随后会由了解情况的工作人员回电话。截至当日下午5时发稿前，记者未收到回复。
华商报记者 佘欣 实习生 柳静
来源：-华商报
