华商报讯(记者 陈思存)从2019年9月1日起，正式执行的《陕西省物业服务收费管理办法》已经过去7个月，但记者在调查中发现，原收费标准文件已经作废，但因各地市细则尚未落地，很多小区仍执行老政策。
西安市发改委在2019年9月20日发布消息称，根据《陕西省物业服务收费管理办法》规定，成立业主大会之前的住宅小区(多层、高层)、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费、物业管理区域内交通工具停放服务费(以下统称“停车服务费”)实行政府指导价。
为保持物业服务市场基本稳定，在《西安市物业服务收费管理办法》及《西安市物业服务收费指导标准》出台之前，实行政府指导价管理的物业服务费和停车服务费的收费标准暂按《西安市物价局 西安市住房保障和房屋管理局关于转发陕西省物业服务收费管理实施办法的通知》(市物发〔2014〕147号)和《西安市物价局关于加强物业区域内交通工具停放服务收费管理的通知》(市物发〔2018〕185号)等相关规定执行。即小型汽车按照室内分为三类收费标准：一类150元/辆?月;二类130元/辆?月;三类100元/辆?月。
在记者调查走访中，有很多小区业主反映，该小区所为停车服务其实就是门口设置了拦杆，“抬杆，放杆!”车位自己找、车辆随便放。但收费却还是按照一类停车场150元/月的标准收取。
对照目前还在使用老政策——《陕西省物业服务收费管理实施办法的通知》(陕价服发<2012>128号)中的停放场所类别标准，看看你们小区停车服务费，现在每个月是多少钱呢?
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陕西省物业管理区域内交通工具停放场所类别标准:
一类停车场
室内停车场 具有独立的出入口或符合国家标准的双车道供车辆安全出入，配备红外线监控设备，电脑计费系统，自动升降栏杆，消防喷淋设施及通风设备，停车位有专业标识。监控室24小时有专人值班，配备专业管理、保洁人员。
露天停车场 配备红外线监控设备，电脑计费系统，自动升降栏杆，停车位有专业标识。有专人负责引导停车，配备专业保安、保洁人员，24小时有专人值班、巡逻。
二类停车场
室内停车场 出入口符合国家标准的双车道，配备升降栏杆，停车位有专业标识，配备监控、消防、通风设备。24小时有专人值班，配备管理、保洁人员。
露天停车场 配备监控设备或电脑计费系统，停车位有专业标识。24小时有人值班，有专人负责车场卫生。
三类停车场
室内停车场 配备监控、消防、通风设备，有明显的停车标识。24小时有人值班，打扫卫生。
露天停车场 有人负责值班，保持车场整洁干净。
来源：-华商报 Bitfinex
