武汉的刘女士两年前在汉阳某楼盘购买了一套样板间。按照合同约定今年6月这套样板间就要交付，可交房时刘女士发现房子有不少问题需要整改。
刘女士
我估计有50条左右算是小问题需要维修，当时承诺的是一个月之内可以解决，但是从6月份到现在快半年了还没有整改好。
11月2日，她接到开发商的电话说墙纸已经更换完毕，当她来验收时看到这一幕惊呆了。
刘女士
卫生间里的臭水，就是很恶心的大便都浮出来了。到了今天只是管道被疏通了，但是房间的木地板都已经全部泡烂，房里的水到现在不知道该怎么处理。
在刘女士提供的一份通话录音中，开发商负责人表示，按照惯例，收房后房屋的使用权和维护权随之发生转移。开发商认为此次粪水倒灌是楼上业主使用下水道不当所致，跟开发商没有丝毫关系。
对此，律师表示，房屋交付后相关的维护责任就转移到了业主。无论业主是否入住都要对自己的财产承担保护义务。
湖北以诚律师事务所律师 蔡巍：“如果房屋交付到业主了，楼上的业主丢弃废物导致的话，当事人可以向楼上的业主主张权利，但这些都需要凭证据来说话。建议当事人，开发商，楼上的业主三方协商，妥善解决这个问题，也可以走司法途径维护自己的权益。”
来源：湖北经视 Bitfinex
