近日，鄠邑区人民法院草堂人民法庭白亚情法官依法适用诚实信用、公平合理等法律原则，悉心调解了一起企业间涉案金额达七百多万元的合同纠纷，帮助企业摆脱交易困局，化“两难”为“双赢”，实现纠纷的实质性化解。
2020年10月，原告凡林公司与被告风景公司签订《商品房销售服务和独家代理包销合同》，约定由被告将其开发的商品房委托原告提供销售代理服务。合同签订后，原告即着手销售被告开发的商品房。之后原告完成了大部分商品房销售任务，而此时被告却拒付合同尾款，协商无果后原告起诉至法院，要求被告支付合同尾款并赔偿违约损失。
审理中，被告辩称，双方于2020年签订的包销合同约定，原告应于2021年12月31日前完成全部的房源销售签约及回款，否则被告有权拒绝支付包销代理费，因原告未按照合同约定完成全部的房源销售，部分房源回款也未按时到账，故原告无权要求其支付合同尾款及违约赔偿。
受疫情影响，企业的正常经营经受着多重压力和风险，无论是销售商品还是回流资金都面临现实困难。原告在审理中表示，销售剩余房源过程中，如果被告不按期支付代理费，原告也将无力继续销售剩余房源。而被告则因迟迟未收到原告方剩余部分房源回款，面临着现金流断裂的巨大风险，双方均陷入了困境之中。
考虑到双方企业长期合作关系和现实困难，白亚情法官多次与原、被告电话沟通，协商妥善处理双方之间的争议。沟通中白亚情法官发现，若一直将办案思路锁定在原告诉求本身上的话，并不能真正化解双方矛盾，也无法引导原、被告秉持实事求是、各让一步的态度积极配合解决矛盾。于是，承办法官一头扎进案卷和法条中，仔细审核双方提交的证据，从双方企业的现实困境出发，就合同约定不明部分耐心地与原、被告双方逐条敲定。
经过法官一次次在电话中耐心地释法明理，从诉讼的法律风险讲到企业的声誉影响，从双方利益的最大化讲到疫情当下的经营困境，原、被告终于放下争辩的心态，各自做出退让。原告自愿放弃全部违约赔偿，并放弃部分包销服务费，而被告则愿意采用分期方式向原告支付剩余服务费。双方在法官的见证下表示以后将加深相互间的商业合作，这起涉案标的超过七百万元的合同纠纷终于得以妥善解决。
通讯员 范亚青 华商报记者 宁军
来源：-华商报
